Wymagania klientów biur deweloperskich są coraz wyższe. I trudno się temu dziwić – wciąż poprawiająca się wiedza na temat rynku mieszkań sprawia, że osoby zainteresowane ich zakupem wiedzą, czego mogą się spodziewać i na co są w stanie sobie pozwolić. Zwracają one zatem uwagę nie tylko na metraż i lokalizację, ale również na to, jak dostępne lokale zostały wykończone i czy gwarantują odpowiedni komfort codziennego życia.
Standard mieszkania – co to jest?
Żeby jednak właściwie ocenić atrakcyjność oferowanych nieruchomości, trzeba co nieco wiedzieć. Pod pojęciem standard mieszkania mieści się przede wszystkim jakość użytych materiałów budowlanych, ewentualne elementy dodatkowe, jak również to, czy dany lokal jest „oszczędny”. Chodzi o to, czy pozwala obniżyć rachunki za energię cieplną oraz elektryczną.
Jak nietrudno się domyślić, im wyższy standard, tym lepiej, choć musisz pamiętać też o tym, że ma on wpływ na cenę za metr kwadratowy. Najlepszym rozwiązaniem wydaje się zatem znalezienie „złotego środka”, a więc mieszkania, które z jednej strony okaże się maksymalnie wygodne, a z drugiej będzie w Twoim zasięgu.
Czym jest podwyższony standard mieszkania?
Jeżeli interesują Cię nieruchomości o wysokim standardzie, masz tak naprawdę do czynienia z lokalami znajdującymi się mniej więcej w środkowym segmencie. Poniżej jest segment popularny (najtańszy), a powyżej mieszkania premium, skierowane do najbogatszych klientów biur deweloperskich.
Jaka jest charakterystyka wysokiego standardu? Wskazać trzeba na kilka kryteriów, które powinny spełniać nieruchomości należące do tego segmentu.
- Użycie wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. Dzięki temu wnętrza są odpowiednio ogrzane. Nie ma tu mowy o poważnych stratach cieplnych, które mogłyby mieć wpływ na wysokość rachunków za ogrzewanie. Do tego dochodzą duże, trwałe drzwi, szczelne okna i świetna izolacja akustyczna.
- Implementacja nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Ich charakter może być różny. Wielu deweloperów stawia na systemy zarządzania, za sprawą których domownicy mogą łatwo kontrolować temperaturę, czy też oświetlenie.
- Wysoki standard mieszkania ma ponadto związek z jego lokalizacją. W przypadku dużych miast klienci otrzymują dostęp do obszarów blisko centrum, dzięki którym są w stanie w szybki i łatwy sposób dostać się do najważniejszych miejsc. To jednak nie wszystko. Mieszkania o podwyższonym standardzie mogą bowiem być położone także w mniejszych ośrodkach z zieloną, spokojną okolicą. Dobrym na to przykładem są podwarszawskie Łomianki i Marki.
- Do tego wszystkiego dodać należy jeszcze ewentualne udogodnienia. Jakiego typu? Deweloperzy stawiają na mocno zróżnicowane rozwiązania, dlatego istotna okaże się dokładna analiza rynku. Dzięki niej znajdziesz między innymi mieszkania na osiedlach zielonych, w budynkach z szybkimi windami, monitoringiem, strefami relaksu, czy też obszernymi komórkami lokatorskimi. Opcji jest naprawdę sporo, dlatego tak ważne jest, aby przemyśleć ostateczną decyzję.
Czy warto kupować mieszkania o podwyższonym standardzie?
Jak to zwykle bywa, opłacalność tego typu inwestycji jest zależna od tego, czego oczekujesz i co chcesz osiągnąć. Jeśli celujesz przede wszystkim w komfort, takie nieruchomości okażą się strzałem w dziesiątkę. Zwłaszcza gdy zostały przygotowane przez doświadczonych, cenionych deweloperów. Wysoki standard zdecydowanie poprawia jakość codziennego życia.
Będzie on istotny także wówczas, gdy planujesz inwestycję w mieszkania na wynajem. Możesz mieć bowiem pewność, że znajdziesz chętnego na wynajem. Wymagania osób poszukujących takich lokali cały czas rosną, co sprawia, że lepiej mierzyć wyżej. Szczególnie gdy pozwala Ci na to stan Twoich finansów.
Wysoki standard mieszkania oznacza wiele udogodnień i wykorzystanie odpowiednich materiałów budowlanych, a także wykończeniowych. Już samo to powoduje, że warto zwrócić uwagę na tego typu nieruchomości. Na szczęście na rynku jest ich coraz więcej.
źródło: SŁAWBUD Developer Łomianki